Je bestaande lening herfinancieren: lagere rente, lagere maandlast?

Heb je een hypothecair krediet dat je enkele jaren geleden hebt afgesloten? Dan is de kans groot dat je intussen een hogere rentevoet hebt dan vandaag mogelijk is. Zeker wie destijds koos voor een variabele rentevoet, ziet nu de maandlast scherp stijgen – of moet binnenkort een aanpassing verwachten. Gelukkig kan je jouw lening herfinancieren – en zo opnieuw ademruimte creëren. Bij krediet@dvies bekijken we of je kan besparen, én of we dit kunnen combineren met extra budget voor verbouwingen.

Wanneer is herfinanciering interessant?

Herfinancieren betekent dat je jouw huidige lening vervroegd terugbetaalt en een nieuw krediet afsluit, vaak bij een andere bank.

Een herfinanciering is interessant als:

• Je rentevoet aanzienlijk hoger ligt dan de marktrente vandaag
• Je een variabele rentevoet hebt die zopas verhoogd werd of binnenkort zal stijgen
• Je graag je maandlast wil verlagen of de looptijd wil inkorten
• Je woning in waarde is gestegen en je betere voorwaarden kan krijgen
• Je tegelijk wil bijlenen voor renovatie of energiewerken

We zien vandaag dossiers waarbij de maandlast is gestegen van €850 naar meer dan €1.000. In zulke gevallen loont het zeker om samen te zitten en je situatie te herbekijken.

Wat als je ook wil renoveren?

Een herfinanciering is hét moment om ook extra budget te voorzien voor verbouwingen – of dat nu een nieuwe keuken is, isolatie, ramen of zonnepanelen.

Belangrijk voordeel:

Als je investeert in energetische renovaties (zoals dakisolatie, warmtepomp, hoogrendementsglas…), kan je bij sommige kredietgevers rekenen op een korting op de rentevoet van je nieuwe lening.

Je verbetert je woning én verlaagt tegelijk je maandlast.

Wij berekenen precies wat mogelijk is op basis van de nieuwe waarde van je woning én de plannen die je hebt.

Hoe weet je of het loont?

Dat berekenen wij voor jou, helder en zonder verplichting:

• We vergelijken je huidige maandlast met een nieuwe simulatie
• We houden rekening met alle kosten: wederbeleggingsvergoeding, schattingskosten, dossier- en eventuele aktekosten
• We tonen je het breakevenpunt: vanaf wanneer je wint
• We bekijken of bijlenen voordeliger is dan een aparte renovatielening
• We houden ook rekening met fiscale elementen (woonbonus, interestaftrek…)

Zo krijg jij een correct en transparant beeld, zonder verrassingen achteraf.

Wat zijn de kosten van herfinanciering?

• Wederbeleggingsvergoeding aan je huidige bank (max. 3 maanden rente)
• Dossier- en schattingskosten bij de nieuwe kredietgever
• Notariskosten, enkel indien de inschrijving niet herbruikbaar is

Maar: in veel gevallen verdien je deze kosten binnen de eerste jaren terug. Zeker als je maandlast met €200 à €400 daalt, of je rentetarief een procentpunt zakt.

Hoe begeleiden wij dit bij krediet@dvies?

1. Jij bezorgt ons een kopie van je huidige krediet en recente aflossingstabel
2. Wij maken een volledige analyse van de besparing én je renovatiemogelijkheden
3. We zoeken de voordeligste oplossing bij meerdere kredietgevers
4. We begeleiden het traject van aanvraag tot akte
5. We denken mee over renovatiepremies, rentekorting en overbruggingsoplossingen

Je hoeft enkel je plannen te delen – wij zorgen voor de berekening en de onderhandeling.

Waarom herfinancieren via krediet@dvies?

• Onafhankelijke vergelijking van meerdere kredietgevers
• Inzicht in herfinanciering mét renovatieoptie
• Duidelijke uitleg over de impact op je financiële toekomst
• Ervaring met dossiers met variabele rente
• Volledige ontzorging van A tot Z

Zit je lening niet meer goed sinds de renteverhoging? Of weet je dat je binnenkort een aanpassing moet verwachten?

Wil je tegelijk renoveren, maar weet je niet hoe je het moet financieren?

Mail ons via krediet@dvies en we maken gratis een analyse:

• Bespaar je op je maandlast?
• Kan je bijlenen voor renovatie?
• Kom je in aanmerking voor rentekorting?

Zo krijg je opnieuw ademruimte én een energiezuiniger huis.