Herfinancieren: wat je moet weten voor een slimme financiële stap

Het herfinancieren van je hypotheek kan een slimme financiële zet zijn, vooral nu de rentes fluctueren. Veel mensen vragen zich af wanneer het de moeite waard is om te herfinancieren en welke kosten eraan verbonden zijn. In dit artikel leggen we alles uit over herfinancieren, zodat je goed geïnformeerd een beslissing kunt nemen.

Wat is herfinancieren?

Herfinancieren betekent dat je je huidige woonlening vervangt door een nieuwe lening met gunstigere voorwaarden, vaak een lagere rente. Dit kan op twee manieren:

Intern herfinancieren

Bij een interne herfinanciering onderhandel je met je huidige bank om een beter tarief te krijgen. Dit kan eenvoudiger zijn, maar het aanbod kan beperkt zijn.

Extern herfinancieren

Bij externe herfinanciering stap je over naar een andere bank. Dit kan voordeliger zijn, omdat banken vaak aantrekkelijke aanbiedingen doen om nieuwe klanten te werven.

Wanneer is herfinancieren interessant?

Herfinanciering is meestal interessant als er een significante renteverschil is tussen je huidige lening en de nieuwe lening. Een vuistregel is dat het verschil minimaal 1% moet zijn. Het is echter belangrijk om de bijkomende kosten van herfinanciering in overweging te nemen, zodat je de totale besparingen goed kunt inschatten.

Welke kosten zijn er verbonden aan een herfinanciering?

Kosten bij interne herfinanciering

Bij een interne herfinanciering kun je rekenen op:

• Wederbeleggingsvergoeding: Dit bedraagt meestal ongeveer drie maanden rente.
• Dossierkosten: Voor het verwerken van de nieuwe lening.

Kosten bij externe herfinanciering

Bij een externe herfinanciering zijn de kosten doorgaans hoger en omvatten ze:

• Wederbeleggingsvergoeding: Vergelijkbaar met de interne herfinanciering.
• Dossierkosten: Kosten voor het openen van een nieuwe lening.
• Handlichting: Kosten voor het stopzetten van je huidige lening.
• Inschrijvings- en notariskosten: Voor het opstellen van de nieuwe lening.

Het is cruciaal om de voordelen van een lagere rente af te wegen tegen deze extra kosten.

Let op je schuldsaldoverzekering

Heb je samen met je lening een schuldsaldoverzekering afgesloten? Houd er rekening mee dat je deze verzekering ook moet aanpassen bij een herfinanciering. De premie is immers gebaseerd op het oorspronkelijke leenbedrag en de looptijd van je lening.

Ben je benieuwd of herfinancieren ook voor jou voordelig kan zijn? Neem contact op met onze experts bij Krediet@dvies. Wij helpen je graag om de beste opties te verkennen en te berekenen wat je kunt besparen. Maak vandaag nog een afspraak en zet de eerste stap naar een financieel gezonder leven!