Kopen of huren? De slimste keuze in 2025

Introductie

De huurprijzen in Vlaanderen zijn de laatste jaren door het dak gegaan. Voor veel mensen is huren steeds minder haalbaar, terwijl het kopen van een huis misschien wel de betere keuze is. Bij krediet@dvies begrijpen we dat dit een grote stap is. In dit artikel onderzoeken we de huidige huurmarkt, de voordelen van kopen en hoe je de beste lening kunt vinden. Hoeveel kan ik lenen? Laten we dat samen ontdekken!

De huidige huurmarkt

Huurprijzen stijgen

De huurmarkt staat onder druk. In de eerste helft van 2024 werden er 35% minder huurcontracten afgesloten, terwijl de vraag nog steeds groot is. De gemiddelde huurprijs voor een rijhuis is al gestegen naar ongeveer 935 euro per maand, en de verwachting is dat dit bedrag de 1000 euro nadert. Voor veel koppels is dit bedrag al voldoende om een behoorlijke lening af te sluiten.

Huurcontracten onder druk

Steeds meer tweeverdieners en kleine huishoudens, zoals singles en eenoudergezinnen, concurreren om de beschikbare huurwoningen. Dit leidt tot een schaarste op de huurmarkt, wat de prijzen nog verder opdrijft. Maar als huren zo duur is, waarom zou je dan niet overwegen om te kopen?

Voordelen van kopen

Stabiliteit op de koopmarkt

De koopmarkt biedt nu kansen. De prijzen blijven redelijk stabiel en woningen met een slechte energiescore dalen zelfs in prijs. Verkopers zijn zich bewust van de strengere energienormen en zijn minder geneigd om hoge prijzen te vragen voor slecht geïsoleerde woningen. Dit is goed nieuws voor klussers die hun huis willen verbouwen en profiteren van energiepremies.

Lagere rentevoeten

Met de recente verlaging van de basisrente door de Europese Centrale Bank (ECB), wordt lenen voor een huis weer voordeliger. Dit opent de deur voor meer mensen om de overstap te maken van huurder naar eigenaar. Bij krediet@dvies helpen we je graag bij het berekenen van je lening. Hoeveel kan ik lenen? Wij geven je een duidelijk inzicht in de mogelijkheden.

Innovatieve leenformules

Nieuwe leenopties

Er zijn verschillende nieuwe leenformules die het voor huurders gemakkelijker maken om een huis te kopen:

• Accordeonlening: Een lening met een variabele rentevoet, maar met vaste maandlasten.
• Groeilening: Lagere betalingen in de beginjaren, wat extra ademruimte biedt.
• Indexlening: Jaarlijkse verhoging van 1% op de maandlasten, terwijl je inkomen gemiddeld met 2% stijgt.
• Lenen op 40 jaar: Een langere looptijd om je woondroom te verwezenlijken.

Deze opties kunnen de drempel voor huurders verlagen en helpen bij het maken van de overstap naar eigendom.

Bij krediet@dvies staan we klaar om je te helpen met al je vragen over het kopen van een huis en het afsluiten van een lening. Wil je weten hoeveel je kunt lenen of hoe je een lening voor een huis kunt berekenen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. Samen maken we jouw woondroom waar!