July 21, 2026
Veel starters denken dit:
→ “Notariskosten lenen mag gewoon niet.”
Ze horen:
En trekken meteen de conclusie:
→ “Het is verboden.”
Dus stoppen ze.
Ze rekenen:
En denken:
→ “Dat heb ik niet, dus het kan niet.”
Maar dat klopt niet volledig.
De realiteit is subtieler.
Er is geen wet in België die zegt dat notariskosten lenen verboden is (ook bekend als notariskosten lenen).
Maar:
→ de manier waarop je ze kan financieren is sterk beperkt
Dat verschil is cruciaal.
Wat wél bestaat:
En die maken het in de praktijk moeilijk.
Voor de meeste mensen voelt het verboden.
Omdat in de praktijk:
Dat komt door strengere regels.
De Nationale Bank verwacht dat kopers:
→ een eigen inbreng hebben (vaak ±10%)
Gevolg:
En dus:
→ notariskosten vallen meestal buiten de lening
Er zijn wel degelijk manieren waarop notariskosten gefinancierd kunnen worden — ontdek hier hoe notariskosten lenen kan.
Bijvoorbeeld:
In sommige dossiers:
→ kunnen kosten mee in de lening zitten
Maar:
Er bestaan oplossingen zoals:
Dit is geen klassieke woonlening.
En vaak:
In sommige gevallen:
Niet omdat de wet verandert.
Maar omdat:
→ de structuur van het dossier verandert
Wat vaak voor verwarring zorgt:
Je kan niet zomaar:
→ een standaard persoonlijke lening afsluiten specifiek “voor notariskosten”
Dat wordt niet gezien als klassieke oplossing.
En banken zullen dat vaak weigeren of streng beoordelen
De wet zelf is niet het grootste probleem.
Het is risico.
Voor de bank:
Dus:
→ dat extra bedrag is puur risico
Daarom beperken ze dit.
Zelfs als jij perfect kan betalen.
In theorie:
→ ja, notariskosten lenen is mogelijk
In praktijk:
→ het is moeilijk → het is niet standaard → het vraagt maatwerk
En daarom lopen de meeste mensen hier vast.
Niet omdat het verboden is.
Maar omdat:
→ het niet evident is binnen de klassieke aanpak
Notariskosten lenen is:
→ niet illegaal → maar ook niet standaard mogelijk
De realiteit:
En daarom blijft dit de kern:
→ de meeste mensen lopen niet vast op hun inkomen → ze lopen vast op de instapkost
Voor veel starters:
→ ± €60.000 – €65.000 nodig om te starten
Denk je dat notariskosten lenen voor jou onmogelijk is?
Bekijk hier welke mogelijkheden er bestaan om toch een woning te kopen zonder voldoende eigen middelen.
.svg){kind=small}
