Investeringsvastgoed kopen met je vennootschap? Dit moet je weten

Steeds meer management- en patrimoniumvennootschappen kiezen ervoor om via de vennootschap residentieel vastgoed aan te kopen, met het oog op verhuur. Logisch: het is fiscaal interessant, je bouwt vermogen op én je spreidt je risico’s. Maar hoe financier je zo’n aankoop correct, zonder eindeloos gedoe met banken? Dat lees je hier.

Wat houdt dit precies in?

Het investeringskrediet is een hypothecair krediet specifiek voor vennootschappen onder Belgisch recht die willen investeren in verhuurd residentieel vastgoed.

Voor wie?

• Patrimoniumvennootschappen
• Managementvennootschappen
• Holdings
• Vennootschappen van vrije beroepen (arts, advocaat, notaris...)
  Natuurlijke personen en buitenlandse rechtspersonen zijn uitgesloten.

Wat kan je ermee doen?

• Aankoop van een woning of appartement voor verhuur
• Verbouwing tot € 100.000 per entiteit
• Herfinanciering of aankoop + overbrugging
• Tot € 100.000 voor roerend doel + € 50.000 liquiditeiten

Voordelen voor jouw vennootschap

• Financiering tot 80% van de vrije verkoopwaarde
• Flexibele looptijd tot 25 jaar (deels maandlast, deels einde termijn)
• Vastgoed in eigendom van de vennootschap = fiscaal voordeel
• Ook herfinanciering van bestaand vastgoed mogelijk
• Aankoop van niet-courant pand of pand in buitenland is bespreekbaar

Hoe werkt het?

1. Je vennootschap moet minstens 24 maanden actief zijn
   (Of voortbouwend op een bestaande activiteit/structuur)
2. We analyseren samen de financiële ratio’s – o.a. DSCR ≥ 120%
3. Indien nodig voorzien we een persoonlijke borgstelling
4. We stellen een dossier op met een duidelijke kredietstructuur
5. Na goedkeuring begeleiden we ook de notariële afhandeling

Advies of begeleiding nodig? Mail naar krediet@dvies

Wij begeleiden jaarlijks tientallen vennootschappen bij hun vastgoedfinanciering. Geen standaardbankbenadering, maar maatwerk mét kennis van fiscale optimalisatie en structurering.

Waarom werken met krediet@dvies?

• Ervaren in vastgoedfinanciering voor vennootschappen
• We denken actief mee over opbouw, waarborgen en quotiteit
• Rechtstreeks contact met kredietgevers
• Snelle doorlooptijd en duidelijke communicatie
• Persoonlijke aanpak: wij vertalen regels naar oplossingen

Wil je als vennootschap investeren in residentieel vastgoed en wil je weten wat mogelijk is binnen jouw structuur?

Mail naar krediet@dvies – wij maken een helder financieringsvoorstel op maat van je vennootschap.