July 10, 2026
Kort antwoord: ja, dat kan. Liggen uw huurinkomsten hoger dan de maandelijkse aflossing, dan betaalt de huurder in de praktijk uw lening af. Liggen ze lager, dan is een herfinanciering vaak de oplossing.
Het komt geregeld voor: twee alleenstaanden gaan samenwonen, en één van beiden beslist de eigen woning te behouden en te verhuren in plaats van te verkopen.
Om de haalbare huurprijs in te schatten, telt vooral de ligging: de gemeente, de buurt, het bouwjaar en het aantal kamers. Zo weet u of de huur boven of onder uw maandelijkse aflossing uitkomt.
Dan is er geen probleem: de huur dekt uw lening. Houd er wel rekening mee dat op huurinkomsten belastingen worden geheven, en dat de manier waarop dat gebeurt afhangt van het gebruik van het pand door de huurder. Vraag dat na bij uw boekhouder.
Reken ook op leegstand. Een huurwoning staat gemiddeld ongeveer één maand per jaar leeg. Een marge tussen huur en aflossing vangt dat op.
Liggen de huurprijzen in uw gemeente niet gunstig, dan loont het om uw hypothecaire lening te laten herzien.
Bij een herfinanciering sluit u een nieuwe woonlening af, mogelijk tegen een lagere rentevoet of met een langere looptijd. Uw maandlast daalt daardoor, waardoor de huurinkomsten die last alsnog kunnen dekken.
Reken wel de kosten mee: een wederbeleggingsvergoeding aan uw huidige bank, dossier- en schattingskosten, en eventueel notariskosten. Wij berekenen vooraf vanaf wanneer de herfinanciering u wint.
Wilt u weten of uw huurinkomsten uw lening kunnen dragen? Wij maken de berekening en zeggen eerlijk wat we zien. Dat gesprek is vrijblijvend en vertrouwelijk, en kan in elk van onze vijf kantoren.
.svg){kind=small}
