Renoveren met een hypothecair krediet? Dit zijn je mogelijkheden in 2025

Je hebt een woning gekocht of op het oog, maar er zijn nog wat werken nodig. Nieuwe ramen, betere isolatie, een moderne keuken of zelfs een uitbreiding? Veel mensen onderschatten de renovatiekosten – en nog meer mensen weten niet dat ze deze kosten vaak kunnen meefinancieren in hun woonkrediet. Bij krediet@dvies begeleiden we je in het compleet financieren van aankoop én renovatie, zelfs met beperkte eigen middelen.

Wat zijn je opties voor renovatie via een hypothecair krediet?

Bij de aankoop van een woning met renovatieplannen heb je in België verschillende opties om die verbouwingen te financieren:

• Mee opnemen in je hypothecair krediet (bv. aankoop = €250.000 + renovatie = €50.000 → krediet van €300.000)
• Een tweede kredietluik specifiek voor renovatie
• Een energiekrediet met voordelige rente, als je duurzaam renoveert
• Een overbruggingskrediet, als je eerst nog een ander pand verkoopt

Afhankelijk van jouw situatie zoeken we samen naar de meest haalbare en voordelige formule.

Wanneer kom je in aanmerking voor een renovatiekrediet?

Een kredietverlener kijkt naar:

• De waarde van het pand na renovatie (via schatting of offerte)
• Je maandelijkse afloscapaciteit – hoeveel ruimte is er in je budget?
• Je inkomen en werkzekerheid
• De impact van de werken: verhogen ze de waarde of het energiepeil?
• De bewijslast: offertes, plannen of een bestek zijn vaak vereist

Bij krediet@dvies begeleiden we je bij het verzamelen van de juiste stukken en zorgen we dat je dossier overtuigend is opgebouwd.

Wat met energierenovaties en EPC-labels?

Sinds 2023 spelen EPC-labels een steeds grotere rol. Woningen met een slecht label (E of F) worden vaak extra belast met een hogere rente… tenzij je aantoont dat je gaat renoveren.

In dat geval:

• Kan je alsnog een voordelig krediet verkrijgen
• Kom je mogelijks in aanmerking voor premies of energievoordelen
• Kan je beroep doen op een verbeterd rentetarief bij sommige kredietgevers

We helpen jou aantonen dat je de nodige werken gaat uitvoeren én vertalen dit in een financieel plan dat banken begrijpen.

Hoe pakken wij dit aan bij krediet@dvies?

Bij renovatieprojecten is een goede voorbereiding essentieel. Wij:

1. Analyseren je aankoopprijs en renovatiebudget
2. Berekenen je leefoverschot na de lening
3. Stellen één kredietaanvraag op, of splitsen in twee delen als dat voordeliger is
4. Houden rekening met de termijn en uitbetaling van de werken
5. Begeleiden je tot na de akte – ook bij tussentijdse facturen en attestering

We zorgen dat jij alleen nog je aannemer moet kiezen – de rest doen wij.

Waarom kiezen voor krediet@dvies bij renovatiedossiers?

• Ervaring met aankoop + renovatie, ook bij beperkte eigen middelen
• Wij denken mee over logische financieringsstructuren
• Inzicht in EPC-impact en energie-efficiëntievoorwaarden
• Toegang tot kredietgevers die flexibel omgaan met renovatiewaarde
• Volledige begeleiding tot de laatste factuur is uitbetaald

Plannen om een woning te renoveren? Of al een pand op het oog, maar twijfel je of het haalbaar is?

Stuur ons je plannen via krediet@dvies – we bekijken gratis en vrijblijvend wat jij kan realiseren en hoe we aankoop én renovatie kunnen financieren.

Zo koop je slim, renoveer je comfortabel én behoud je financiële gemoedsrust.