Verhuizen naar België klinkt aantrekkelijk: meer ruimte, vriendelijke mensen, een Bourgondische levensstijl. Maar zodra je een huis wil kopen als Nederlander, komen er vaak heel wat misverstanden om de hoek kijken. Geen zorgen, we zetten de meest voorkomende fouten even voor je recht. Zo weet jij precies waar je aan toe bent.
Wat denken veel Nederlanders (ten onrechte)?
- “Ik kan vast gewoon 100% lenen, net als in Nederland.”: Nee dus. In België financieren banken meestal maar 80 à 90% van de aankoopprijs. De rest – plus notariskosten en registratierechten – moet je met eigen middelen betalen.
- “Een notaris? Die kies ik straks wel via de makelaar.”: In België heb je als koper je eigen notaris nodig. Hij/zij is je juridisch klankbord én zorgt voor de opmaak van de akte. Geen notaris, geen huis.
- “Ik teken gewoon een koopcontract en daarna zie ik wel.”: Een Belgisch “compromis” is meteen bindend. Je kan er dus niet zomaar onderuit zoals in Nederland met een ontbindende voorwaarde. Goed advies vooraf is cruciaal.
- “Als ik in België woon, verlies ik m’n Nederlandse rechten.”: Niet noodzakelijk! Je pensioenopbouw loopt gewoon door als je in Nederland blijft werken. Voor fiscale zaken bekijken we samen hoe je het best zit.
- “Een Belgische hypotheek is super ingewikkeld.”: Alles is relatief: het is vooral anders. En als je weet waar je op moet letten, hoeft het absoluut niet moeilijk te zijn. Dat is nu precies waarom wij bestaan.
Wat zijn de voordelen als je het goed aanpakt?
- Je koopt in een markt waar het vaak minder hectisch is dan in Nederland
- Je krijgt doorgaans meer huis en grond voor je geld
- Je maandlast is stabiel door de vaste rentevoet
- Als je begeleiding krijgt van iemand die het systeem kent, bespaar je tijd én kopzorgen
- België is gewoon een heerlijk land om te wonen!
Hoe werkt het dan wél?
- Eerst bekijken we samen je financiële situatie en je plannen
- We berekenen wat je kan lenen – op basis van Belgisch én eventueel Nederlands inkomen
- Daarna begeleiden we je bij het aanvragen van een hypothecaire lening bij een Belgische bank
- Je krijgt hulp bij alle documenten, het compromis, notariskeuze én de bankprocedure
- Op het einde van de rit: jij in je nieuwe huis, met een lening die bij je past
Advies op maat? Mail ons op krediet@dvies
Wij helpen al jarenlang Nederlanders om hun verhuis naar België ook financieel mogelijk te maken. Geen verrassingen, geen vage uitleg – gewoon heldere communicatie, in het Nederlands.
Waarom kiezen voor krediet@dvies?
- We kennen de verschillen tussen de Nederlandse en Belgische systemen
- We helpen bij het volledige traject: simulatie, aanvraag, notaris, en bank
- Persoonlijke aanpak: jij hebt één aanspreekpunt
- We zijn snel, bereikbaar én denken met je mee
- Je krijgt advies waar je echt iets aan hebt
Twijfel je over hoe het zit met lenen in België? Bang om iets over het hoofd te zien?
Laat ons jou geruststellen: mail naar krediet@dvies en wij beantwoorden je vragen graag – vrijblijvend en in klare taal.
Samen bouwen we aan jouw nieuwe thuis in België.
.svg){kind=small}
