Vaak zit er nog financiële ruimte in uw bestaande panden
Met de juiste structuur kunt u die ruimte gebruiken om verder te groeien of om opnieuw liquiditeit vrij te maken.
5 regionale kantoren in Vlaanderen
Meer doen met uw bestaande vastgoed? Het zit vaak in de structuur.
Bij veel vastgoedinvesteerders zit er meer potentieel in hun portefeuille dan ze vandaag benutten. Door afzonderlijke leningen en klassieke structuren blijft een deel van het opgebouwde vermogen onaangeroerd.
Uw panden hebben waarde
Er is vermogen opgebouwd in wat u al bezit.
Uw leningen lopen correct
Er is niets mis met uw huidige dossiers op zich.
Maar uw financiële ruimte blijft beperkt
Een deel van uw vermogen blijft onaangeroerd door de opbouw per pand.
Het probleem is meestal niet uw portefeuille, maar hoe die vandaag gefinancierd is.
20+
Jaar ervaring uit het bankwezen
4000+
Klanten begeleid
84%
Goedgekeurd na indiening
François, zaakvoerder
Krediet@dvies
Krediet@dvies
Het verschil zit zelden in wat u heeft, maar in hoe het gestructureerd is.
We bouwen een financieringsstructuur die afgestemd is op het geheel van uw portefeuille in plaats van op elk pand apart, en onderhandelen daarover met de banken die zo werken.
Zelf naar de bank
Eén aanbod, dat van die bank.
Geen vergelijking mogelijk.
Geen vergelijking mogelijk.
Via een kredietmakelaar
Meerdere voorstellen naast elkaar.
U kiest met kennis van zaken.
U kiest met kennis van zaken.
Wanneer is dit relevant voor uw situatie?
U hebt één of meerdere vastgoedpanden
Uw leningen zijn afzonderlijk opgebouwd
U hebt waarde opgebouwd in uw portefeuille
U wilt uw financiering optimaliseren of liquiditeit vrijmaken
Vrijblijvende simulatie ontvangen
Benieuwd hoeveel ruimte er nog in uw vastgoedportefeuille zit? Dat brengen we samen in kaart.
Zo begeleiden wij u
Vijf kantoren verspreid over Vlaanderen. Uw regionale kantoor begeleidt u door elke stap, van de eerste berekening tot bij de notaris.
U vertelt wat u van plan bent
In één gesprek brengen we uw inkomen, inbreng en lopende kredieten in kaart.
Wij onderzoeken wat mogelijk is
We leggen uw dossier voor aan verschillende kredietverstrekkers en zoeken uit wat uw plan haalbaar maakt.
We bespreken de voorstellen samen
We overlopen ze punt voor punt, zodat u weet waarvoor u tekent.
Wat dit voor u betekent
Uw portefeuille wordt strategisch gestructureerd
Voorstellen van meerdere kredietverstrekkers naast elkaar
Eén aanspreekpunt van screening tot notaris
Een eerlijk antwoord, ook als het nee is
4000+ klanten hielpen wij hun plan te realiseren
Meerdere kredietinstellingen vergeleken
Zeer duidelijk advies
Vriendelijk en behulpzaam
Het bleek wél haalbaar
“Op het internet had ik al meerdere hypothecaire leningen van verschillende kredietinstellingen vergeleken. Helaas vond ik niet echt een geschikte lening. Omdat ik al een bankrekening had bij Record Bank, stapte ik eens bij Krediet@dvies binnen.”
“Wat ik over Krediet@dvies kan zeggen tegen vrienden of familie? Dat het top is! De houding van de medewerkers kan ik zeer professioneel noemen. Het advies vond ik steeds zeer duidelijk, waardoor de samenwerking probleemloos verliep.”
“Waarom ik voor Krediet@dvies heb gekozen? Omdat ze iedereen echt proberen verder te helpen. Ik was namelijk al klant bij de zaakvoerder François via Record Bank. Daarom wist ik dat ik kon rekenen op een vriendelijke en behulpzame aanpak.”
“Zonder spaargeld voor notariskosten dacht ik dat kopen onmogelijk was. Dankzij de juiste uitleg en aanpak bleek het wél haalbaar.”
Veelgestelde vragen
Antwoorden op vragen rond het optimaliseren van uw vastgoedfinanciering.
Kan ik met mijn bestaande vastgoed opnieuw financiële ruimte creëren?
In veel gevallen wel. Wanneer er waarde opgebouwd is in uw panden, kan die binnen de juiste structuur opnieuw ingezet worden. Hoe groot die ruimte is, hangt af van uw totale portefeuille.
Hoe weet ik of mijn portefeuille optimaal gefinancierd is?
Dat is zelden zichtbaar op het eerste zicht. Veel portefeuilles zijn organisch gegroeid, waardoor de structuur niet meer afgestemd is op het geheel. Pas bij een globale analyse wordt duidelijk waar er optimalisatie mogelijk is.
Moet ik mijn bestaande leningen herstructureren om verder te kunnen groeien?
Niet altijd, maar vaak wel gedeeltelijk. In veel situaties zit de beperking niet in uw portefeuille, maar in hoe de huidige financieringen zijn opgebouwd.
Kan ik investeren zonder extra eigen middelen?
In bepaalde situaties wel. Wanneer uw bestaande portefeuille voldoende draagkracht en waarde heeft, kan die als basis dienen voor verdere groei.
Hoe kijken banken naar meerdere panden in één portefeuille?
Dat verschilt per bank, maar steeds vaker wordt er naar het geheel gekeken. Niet elk pand afzonderlijk, maar de totale verhouding tussen waarde en schuld bepaalt wat er mogelijk is.
Vrijblijvende simulatie ontvangen
Geen verplichtingen
·
Duidelijk advies
·
Discreet behandeld
