.svg){kind=small}
Uw vastgoedportefeuille optimaal benutten? Vaak zit er nog financiële ruimte in uw bestaande panden.
Met de juiste structuur kunt u die ruimte gebruiken om verder te groeien of om opnieuw liquiditeit vrij te maken.
Meer doen met uw bestaande vastgoed? Het zit vaak in de structuur.
Bij veel vastgoedinvesteerders zit er meer potentieel in hun portefeuille dan ze vandaag benutten. Door afzonderlijke leningen en klassieke structuren blijft een deel van het opgebouwde vermogen onaangeroerd.
Uw panden hebben waarde
Er is vermogen opgebouwd in wat u al bezit.
Uw leningen lopen correct
Er is niets mis met uw huidige dossiers op zich.
Maar uw financiële ruimte blijft beperkt
Een deel van uw vermogen blijft onaangeroerd door de opbouw per pand.
Het probleem is meestal niet uw portefeuille, maar hoe die vandaag gefinancierd is.
20+
Jaar ervaring uit het bankwezen
4000+
Klanten begeleid
84%
Goedgekeurd na indiening
François, zaakvoerder
Krediet@dvies
Krediet@dvies
Het verschil zit zelden in wat u heeft, maar in hoe het gestructureerd is.
In veel gevallen kan er binnen uw bestaande portefeuille opnieuw financiële ruimte gecreëerd worden, zonder dat u nieuwe eigen middelen moet inbrengen.
Zonder de juiste aanpak blijft die ruimte vaak onbenut. Met een correcte structuur kunt u uw bestaande vastgoed opnieuw laten werken.
Zonder de juiste aanpak blijft die ruimte vaak onbenut. Met een correcte structuur kunt u uw bestaande vastgoed opnieuw laten werken.
Standaard aanpak
Per pand bekeken.
Beperkte mogelijkheden, geen optimalisatie.
Beperkte mogelijkheden, geen optimalisatie.
Expertstructuur en bemiddeling
Volledig overzicht, doordachte structuur.
Activeren van financiële ruimte.
Activeren van financiële ruimte.
Wanneer is dit relevant voor uw situatie?
U hebt één of meerdere vastgoedpanden
Uw leningen zijn afzonderlijk opgebouwd
U hebt waarde opgebouwd in uw portefeuille
U wilt uw financiering optimaliseren of liquiditeit vrijmaken
Plan een analyse van uw vastgoedportefeuille
Benieuwd hoeveel ruimte er nog in uw vastgoedportefeuille zit? Dat brengen we samen in kaart.
Zo begeleiden wij u
Analyse
We analyseren uw volledige vastgoedportefeuille en brengen in kaart waar er ruimte zit binnen uw huidige structuur.
Structuur
We bouwen een financieringsstructuur die afgestemd is op het geheel van uw portefeuille, met focus op optimalisatie en flexibiliteit.
Vergelijking en bemiddeling
We onderhandelen met de juiste banken en stellen een oplossing voor die aansluit bij uw totale positie, niet per individueel pand.
Wat dit voor u betekent
Uw portefeuille wordt strategisch gestructureerd
Er ontstaat opnieuw financiële ruimte binnen uw bestaande panden
Meer flexibiliteit voor toekomstige investeringen
Eén helder overzicht van uw totale financiering
“Op het internet had ik al meerdere hypothecaire leningen van verschillende kredietinstellingen vergeleken. Helaas vond ik niet echt een geschikte lening. Omdat ik al een bankrekening had bij Record Bank, stapte ik eens bij Krediet@dvies binnen.”
“Wat ik over Krediet@dvies kan zeggen tegen vrienden of familie? Dat het top is! De houding van de medewerkers kan ik zeer professioneel noemen. Het advies vond ik steeds zeer duidelijk, waardoor de samenwerking probleemloos verliep.”
“Waarom ik voor Krediet@dvies heb gekozen? Omdat ze iedereen echt proberen verder te helpen. Ik was namelijk al klant bij de zaakvoerder François via Record Bank. Daarom wist ik dat ik kon rekenen op een vriendelijke en behulpzame aanpak.”
“Zonder spaargeld voor notariskosten dacht ik dat kopen onmogelijk was. Dankzij de juiste uitleg en aanpak bleek het wél haalbaar.”
Veelgestelde vragen
Antwoorden op vragen rond het optimaliseren van uw vastgoedfinanciering.
Kan ik met mijn bestaande vastgoed opnieuw financiële ruimte creëren?
In veel gevallen wel. Wanneer er waarde opgebouwd is in uw panden, kan die binnen de juiste structuur opnieuw ingezet worden.
Hoe groot die ruimte is, hangt af van uw totale portefeuille en uw huidige financiering.
Hoe groot die ruimte is, hangt af van uw totale portefeuille en uw huidige financiering.
Hoe weet ik of mijn portefeuille optimaal gefinancierd is?
Dat is zelden zichtbaar op het eerste zicht. Veel portefeuilles zijn organisch gegroeid, waardoor de structuur niet meer afgestemd is op het geheel.
Pas bij een globale analyse wordt duidelijk waar er nog optimalisatie mogelijk is.
Pas bij een globale analyse wordt duidelijk waar er nog optimalisatie mogelijk is.
Moet ik mijn bestaande leningen herstructureren om verder te kunnen groeien?
Niet altijd, maar vaak wel gedeeltelijk. In veel situaties zit de beperking niet in uw portefeuille, maar in hoe de huidige financieringen zijn opgebouwd.
Door dat te herbekijken, ontstaat er vaak meer flexibiliteit.
Door dat te herbekijken, ontstaat er vaak meer flexibiliteit.
Kan ik investeren zonder extra eigen middelen?
In bepaalde situaties wel. Wanneer uw bestaande portefeuille voldoende draagkracht en waarde heeft, kan die als basis dienen voor verdere groei.
Of dat in uw geval kan, hangt af van de verhouding tussen waarde en schuld in uw totale portefeuille.
Of dat in uw geval kan, hangt af van de verhouding tussen waarde en schuld in uw totale portefeuille.
Hoe kijken banken naar meerdere panden in één portefeuille?
Dat verschilt per bank, maar steeds vaker wordt er naar het geheel gekeken. Niet elk pand afzonderlijk, maar de totale verhouding tussen waarde en schuld bepaalt wat er mogelijk is.
Een herbekijking heeft vooral zin zodra u meerdere panden hebt of merkt dat nieuwe investeringen moeilijker worden.
Een herbekijking heeft vooral zin zodra u meerdere panden hebt of merkt dat nieuwe investeringen moeilijker worden.
Plan een analyse van uw vastgoedportefeuille
Geen verplichtingen
·
Duidelijk advies
·
Discreet behandeld
