.svg){kind=small}
Vastgoed kopen dat elke maand iets opbrengt
Bij een opbrengsteigendom kijken kredietverstrekkers anders naar uw dossier dan bij een gezinswoning. Wij weten waarnaar.
Investeren is iets anders dan wonen
Wie een pand koopt om te verhuren, krijgt andere voorwaarden dan wie voor zichzelf koopt. Er wordt meer eigen inbreng verwacht en de huurinkomsten worden niet altijd volledig meegerekend.
Het pand brengt op
De huur draagt bij aan de afbetaling van uw lening.
U bouwt vermogen op
Elke aflossing verhoogt het deel dat van u is.
Maar de financiering is strenger
Meer eigen inbreng, en huurinkomsten tellen zelden voor honderd procent mee.
Niet elke kredietverstrekker kijkt op dezelfde manier naar huurinkomsten.
20+
Jaar ervaring uit het bankwezen
4000+
Klanten begeleid
84%
Goedgekeurd na indiening
François, zaakvoerder
Krediet@dvies
Krediet@dvies
De juiste partij maakt het verschil.
Sommige kredietverstrekkers rekenen een deel van de verwachte huur mee in uw terugbetalingscapaciteit, andere doen dat niet of slechts beperkt.
Dat verschil bepaalt hoeveel u kunt lenen. Wij kennen die verschillen en leggen uw dossier voor waar het het meeste kans maakt.
Dat verschil bepaalt hoeveel u kunt lenen. Wij kennen die verschillen en leggen uw dossier voor waar het het meeste kans maakt.
Bij uw eigen bank
Eén beleid, één uitkomst.
Vaak meer eigen inbreng nodig.
Vaak meer eigen inbreng nodig.
Via een kredietmakelaar
Gericht naar wie met verhuur werkt.
Voorwaarden naast elkaar gelegd.
Voorwaarden naast elkaar gelegd.
Wanneer is dit een optie voor u?
U wilt een pand kopen om te verhuren
U beschikt over eigen inbreng of overwaarde
Uw inkomen kan een tijdelijke leegstand dragen
U wilt vermogen opbouwen op lange termijn
Maak een afspraak
Hebt u al vastgoed? Dan bekijken we of er ruimte zit in wat u vandaag bezit.
Zo begeleiden wij u
Analyse
We bekijken het pand, de verwachte huur en uw eigen situatie.
Structuur
We bouwen een structuur waarin uw bestaande vastgoed mee kan werken.
Vergelijking
We leggen uw dossier voor aan de partijen die huurinkomsten gunstig beoordelen.
Wat dit voor u betekent
U weet vooraf welke inbreng nodig is
Kredietverstrekkers die met verhuur werken
Uw bestaande vastgoed mee in de berekening
Een realistische inschatting, ook van de risico's
“Op het internet had ik al meerdere hypothecaire leningen van verschillende kredietinstellingen vergeleken. Helaas vond ik niet echt een geschikte lening. Omdat ik al een bankrekening had bij Record Bank, stapte ik eens bij Krediet@dvies binnen.”
“Wat ik over Krediet@dvies kan zeggen tegen vrienden of familie? Dat het top is! De houding van de medewerkers kan ik zeer professioneel noemen. Het advies vond ik steeds zeer duidelijk, waardoor de samenwerking probleemloos verliep.”
“Waarom ik voor Krediet@dvies heb gekozen? Omdat ze iedereen echt proberen verder te helpen. Ik was namelijk al klant bij de zaakvoerder François via Record Bank. Daarom wist ik dat ik kon rekenen op een vriendelijke en behulpzame aanpak.”
“Zonder spaargeld voor notariskosten dacht ik dat kopen onmogelijk was. Dankzij de juiste uitleg en aanpak bleek het wél haalbaar.”
Veelgestelde vragen
Antwoorden op veelgestelde vragen over het financieren van een opbrengsteigendom.
Tellen de huurinkomsten mee in mijn dossier?
Meestal gedeeltelijk. Kredietverstrekkers houden een marge aan voor leegstand, onderhoud en wanbetaling.
Hoeveel er precies meetelt, verschilt sterk per partij. Dat verschil bepaalt mee hoeveel u kunt lenen.
Hoeveel er precies meetelt, verschilt sterk per partij. Dat verschil bepaalt mee hoeveel u kunt lenen.
Hoeveel eigen inbreng heb ik nodig?
Voor een investeringspand wordt doorgaans meer eigen inbreng verwacht dan voor een gezinswoning.
Hebt u al vastgoed, dan kan de opgebouwde waarde daarin soms als inbreng dienen.
Hebt u al vastgoed, dan kan de opgebouwde waarde daarin soms als inbreng dienen.
Wat als het pand een tijd leegstaat?
Dan blijft de afbetaling gewoon doorlopen. Daarom kijken we of uw inkomen een periode zonder huur kan dragen.
Een investering die alleen rondkomt bij volledige verhuur, is kwetsbaarder dan ze op papier lijkt.
Een investering die alleen rondkomt bij volledige verhuur, is kwetsbaarder dan ze op papier lijkt.
Op eigen naam of via een vennootschap?
Beide zijn mogelijk en de gevolgen verschillen, onder meer op fiscaal vlak. De financiering verloopt ook anders.
Wij bekijken de financieringskant. Voor de fiscale afweging verwijzen we u naar uw boekhouder of notaris.
Wij bekijken de financieringskant. Voor de fiscale afweging verwijzen we u naar uw boekhouder of notaris.
Kan ik meerdere panden samen financieren?
Ja. Wie meerdere panden heeft, wint er vaak bij om de financiering als geheel te bekijken in plaats van pand per pand.
Daarover leest u meer op onze pagina over het optimaliseren van uw vastgoedportefeuille.
Daarover leest u meer op onze pagina over het optimaliseren van uw vastgoedportefeuille.
Maak een afspraak
Geen verplichtingen
·
Duidelijk advies
·
Discreet behandeld
