.svg){kind=small}
Kopen zonder grote eigen inbreng, kan dat?
In bepaalde situaties kan een lening ook de bijkomende kosten dekken. Niet elke kredietverstrekker doet dat, en niet voor elk profiel.
De aankoopprijs is maar een deel van het verhaal
Bovenop de prijs van de woning komen registratierechten, notariskosten en dossierkosten. Wie net genoeg heeft gespaard voor de aankoop zelf, komt daar tekort.
U kunt de maandlast dragen
Uw inkomen is stabiel en toereikend.
De woning is betaalbaar
De prijs past bij uw situatie.
Maar de spaarpot is net te klein
En daardoor strandt het dossier voor het begonnen is.
Het struikelblok is zelden de woning, wel wat er bovenop komt.
20+
Jaar ervaring uit het bankwezen
4000+
Klanten begeleid
84%
Goedgekeurd na indiening
François, zaakvoerder
Krediet@dvies
Krediet@dvies
Soms kan er meer dan de aankoopprijs gefinancierd worden.
Kredietverstrekkers kijken naar de verhouding tussen het geleende bedrag en de waarde van de woning. Ligt die waarde hoger dan de prijs die u betaalt, dan ontstaat er ruimte.
Dat gebeurt niet automatisch en niet bij elke partij. Uw inkomen en de stabiliteit van uw situatie wegen hier zwaarder dan gewoonlijk.
Dat gebeurt niet automatisch en niet bij elke partij. Uw inkomen en de stabiliteit van uw situatie wegen hier zwaarder dan gewoonlijk.
Zelf naar de bank
Standaardregel, standaardantwoord.
Vaak meteen een nee.
Vaak meteen een nee.
Correct opgebouwd
Voorgelegd waar het kan.
Met een onderbouwd dossier.
Met een onderbouwd dossier.
Wanneer is dit een optie voor u?
U hebt beperkte of geen eigen inbreng
Uw inkomen is stabiel en voldoende
U koopt een eerste of enige woning
De woning is correct geprijsd voor wat ze waard is
Vrijblijvende simulatie ontvangen
Kan het niet? Dan hoort u dat van ons, voor u een bod uitbrengt.
Zo begeleiden wij u
Analyse
We bekijken uw inkomen, uw inbreng en de waarde van het pand.
Structuur
We bouwen een structuur waarin aankoop en bijkomende kosten correct worden gecombineerd.
Vergelijking
We leggen het voor aan de kredietverstrekkers die deze formule toestaan.
Wat dit voor u betekent
Uw aankoop strandt niet op bijkomende kosten
Eén duidelijke lening, één maandlast
Volledig conform de Belgische regelgeving
Vooraf duidelijk of het kan of niet
“Op het internet had ik al meerdere hypothecaire leningen van verschillende kredietinstellingen vergeleken. Helaas vond ik niet echt een geschikte lening. Omdat ik al een bankrekening had bij Record Bank, stapte ik eens bij Krediet@dvies binnen.”
“Wat ik over Krediet@dvies kan zeggen tegen vrienden of familie? Dat het top is! De houding van de medewerkers kan ik zeer professioneel noemen. Het advies vond ik steeds zeer duidelijk, waardoor de samenwerking probleemloos verliep.”
“Waarom ik voor Krediet@dvies heb gekozen? Omdat ze iedereen echt proberen verder te helpen. Ik was namelijk al klant bij de zaakvoerder François via Record Bank. Daarom wist ik dat ik kon rekenen op een vriendelijke en behulpzame aanpak.”
“Zonder spaargeld voor notariskosten dacht ik dat kopen onmogelijk was. Dankzij de juiste uitleg en aanpak bleek het wél haalbaar.”
Veelgestelde vragen
Antwoorden op veelgestelde vragen over lenen met beperkte eigen inbreng.
Wat betekent 105 procent precies?
De term verwijst naar een lening die hoger ligt dan de aankoopprijs, zodat ook een deel van de bijkomende kosten gedekt is.
Het is geen product met vaste regels: elke kredietverstrekker bepaalt zelf tot hoever ze gaan en voor welke profielen.
Het is geen product met vaste regels: elke kredietverstrekker bepaalt zelf tot hoever ze gaan en voor welke profielen.
Is dit toegestaan in België?
Ja, binnen de geldende regels. De toezichthouder verwacht wel dat kredietverstrekkers terughoudend zijn met leningen zonder eigen inbreng.
Daardoor is het mogelijk voor een beperkt deel van de dossiers, en wegen uw inkomen en stabiliteit extra zwaar.
Daardoor is het mogelijk voor een beperkt deel van de dossiers, en wegen uw inkomen en stabiliteit extra zwaar.
Voor wie is dit vooral bedoeld?
Meestal voor wie een eerste woning koopt, een stabiel inkomen heeft en de maandlast vlot kan dragen, maar nog weinig heeft kunnen sparen.
Voor investeringspanden of tweede verblijven is deze formule doorgaans niet beschikbaar.
Voor investeringspanden of tweede verblijven is deze formule doorgaans niet beschikbaar.
Betaal ik daardoor meer?
U leent een hoger bedrag, dus uw maandlast en uw totale kost liggen hoger dan bij een lening met ruime eigen inbreng.
Daar staat tegenover dat u nu koopt in plaats van jaren te wachten. Die afweging maken we samen, met cijfers erbij.
Daar staat tegenover dat u nu koopt in plaats van jaren te wachten. Die afweging maken we samen, met cijfers erbij.
Wanneer weet ik of het kan?
Na een eerste screening van uw dossier, en dus voor u een bod uitbrengt op een woning.
Zo vermijdt u dat u zich vastlegt op een aankoop die achteraf niet gefinancierd raakt.
Zo vermijdt u dat u zich vastlegt op een aankoop die achteraf niet gefinancierd raakt.
Vrijblijvende simulatie ontvangen
Geen verplichtingen
·
Duidelijk advies
·
Discreet behandeld
